長沙湘江通用航空發展有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展長沙市航空應急救援基地航空科普體驗中心（以下簡稱“本項目”）招商工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

一、項目概況

1.1長沙市航空應急救援基地位于長沙市湘江新區清風路與潭州大道交叉口西北角，北起清風南路，南至清風路，東臨潭州大道，總占地面積42694平方米（約64畝）。土地權屬公司為湖南湘江新區投資集團有限公司。項目一期已建成長沙市航空應急救援基地（占地面積約27.3畝），含一個直升機起降坪，兩個直升機停機坪，一個機庫，一個門衛室，建筑面積1087.64平方米。本次擬開發建設基地二期面積24486平方米（合34.7畝），其中航空科普體驗中心及應急指揮中心占地面積約1111.81平方米，建筑面積約1086.65平方米。

1.2本項目旨在打造“小而美”的航空主題樂園，采用極具體驗感及娛樂性的多媒體及穿戴式感知技術的航空體驗設備，通過寓教于樂，讓客戶體驗沉浸式的航空科普課程。本項目將與大王山旅游度假區直升機低空旅游業態進行深度結合，設計獨具特色的“飛行模擬”與“真機飛行”組合產品，并借助航空應急救援基地資源優勢，打造湘江新區獨具特色與核心競爭力的航空科普產品體系。

1.3本項目將充分借助大王山旅游度假區百萬級游客的流量優勢，整合湘江歡樂城、歡樂海洋、華誼兄弟電影小鎮、文正書院、歡樂天街、星級酒店等文旅資源，在品牌推廣、游客導流、產品套票上聯合發力；同時通過積極獲取航空科普基地資質授牌，充分挖掘學校、企業等團體客戶資源，實現淡旺季景區游客、社會散客及體驗團體的資源互補。

1.4招商項目標的簡要描述：

二、招商要求

2.1經營范圍：圍繞航空應急救援主題，開展航空科普研學、體驗、航模課程培訓、賽事活動舉辦、夏冬令營及相關衍生品銷售等業務。

2.2.合作模式：聯營合作，營業額分成。

2.3履約保證金：3萬元整。

2.4營銷管理：該項目所有航空科普體驗產品及價格體系由競選人制定并實施，且相關產品及價格體系最終解釋權及相關知識產權歸競選人所有。在產品內容涉及航空應急救援主題的情況下，招商人可協助競選人設計相關產品，航空應急救援相關產品及價格體系最終解釋權及相關知識產權歸雙方共同所有。此外，該項目所有產品內容須經招商人確認并同意后方可開展市場營銷并實施服務保障。

2.5相關費用：招商人承擔物業費用，競選人須自行承擔水、電、收銀員工資等相關費用。

2.6運營要求：招商人負責統籌本項目物業管理（保潔、安保、除體驗設備以外的設備設施維護等），并負責對競選人的工作、資產使用情況、資金收入進行監管。競選人負責日常運營管理、經營證照辦理、安全管理，并開放管理系統平臺（若有）權限，接受招商人監管。

2.7項目交付條件：招商人負責首次交付的場地工程建設、水電表及場館內部基礎裝修。競選人負責按其主題定位完成場館布展裝飾裝修、設備投入及項目運營，并向招商人提供布展裝修方案（含效果圖、平面圖等）供招商人審查，且不因招商人審查而免除競選人向政府相關部門（如有前置審批手續）報批的義務。

2.8租賃期限：租賃期限為3年。如果招商人有意在中選人租賃期限屆滿后繼續將租賃物業對外出租，在同等條件下中選人有優先續租的權利。

2.9相關承諾：中選人必須承諾與長沙湘江通用航空發展有限公司簽訂長沙市航空應急救援基地航空科普體驗中心合作協議書。

三、競選人資格條件

3.1競選人需具備完整的航空主題科普場館或項目的運營經驗，運營的科普場館面積不小于1000㎡，成立時間不少于1年且經營時間不得低于1年。

3.2競選人需按照上述科普體驗中心定位，投入航空研學及體驗設備、具有自主知識產權的研學課程、具備一定專業水平的課程研發能力，并根據運營需求配備相應的人員團隊。

3.3競選人需提供競選人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證，三證齊全（應征人具有實行了“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的新政，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合上述資格條件的相關條款）；營業執照經營范圍須具備本項目相關服務范圍，具有后續經營所必須的設備和專業技能能力。

3.4競選人須守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無其他不良信用記錄，提交工商部門打印的企業信用報告，有不良記錄者不具備競選資格。

3.5依法繳納稅收和社會保險費的證明材料。

3.6法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及本人身份證復印件。

3.7按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按最終分成比例由低到高順序排列。得分且最終報價相同的，按服務支持指標優劣順序排列。

3.8本項目不接受聯合體投標，不接受分包、轉包。

四、評選辦法

通過資格條件評審，符合實質性要求的綜合評分最高者中選。

五、招商文件獲取

5.1獲取方式：2023年4月24日起至2023年4月28日17:00止，每日上午9:30至11:30、下午14:30至17:00（北京時間）。本項目采用不見面獲取招商文件，競選人將報名資料掃描件發送至郵箱415951717@qqcom，郵件標題為：長沙市航空應急救援基地航空科普體驗中心招商＋競選人名稱+聯系方式，工作人員審核合格后，將發送招商文件電子版至競選人郵箱。

5.2報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）。

5.3招商文件免費。

六、招商文件遞交

招商文件的遞交時間為：2023年5月3日10:00（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的招商文件，以及未按第五款規定的時間和方式獲取招商文件并遞交的，招商人不予受理。

七、開標時間及地點

6.1開標時間：2023年5月5日10:00（北京時間）。

6.2開標地點：長沙市岳麓區坪塘街道潭州大道二段168號大王山旅游服務中心6樓(指定地點)

6.3請各投資商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席。

八、聯系方式

招商人：長沙湘江通用航空發展有限公司

聯系地址：長沙市岳麓區坪塘街道潭州大道二段168號大王山旅游服務中心6樓

聯系人：黃彥淇

電話：13667339966

附件：

招商點位置

責編：鄒彥男

來源：湘江集團